Допълващо застрояване поради съществуваща незаконна ограда

[vera_an]

Здравейте,
Още от 2011 година съседът ни иска да строи на имотната ни граница, въпреки две Решения на ВАС, което явно и точно, казва за отстоянията на имотната граница,които трябва да се спазят.
При придобиване на имота през 2009 година заварихме ограда около 3 метра, към имота на съседа ни, докато траеха делата съседа извади сградата от сграда паметник на културата и я събори, през 2012 година. През 2016 година подаде жалба за съществуващата ограда, не намерихме документи, но такава се оказа и оградата на другия ни съсед, който е съсед и на /инвеститора/съседа разработващ ПУП с РУП за промяна.
През април-май 2024 годи след като получихме съобщение за нов ПУП с РУП е предвиждащо допълващо застрояване покрай нашата имотна граница с височина за гаражи 3.30 м.
След няколко дни съборихме оградата като плътната част, оставихме 0.60 м, а светлата 1.40 м. Съседът ни не се грижеше за терена, като стана почти като змиярник, а докато съществуваше някакъв метален склад, беше пълно с боклуци
Веднага след като я съборихме уведомихме Общината преди разглеждане на проекта в ЕСУТ, да видят и проверят оградата ни,изпратих снимки.
Общината отказа издаване на Заповед за одобряване и в момента е в съда чакаме решение, защото същия обжалва отказа за издаване на АА.

Неговите адвокати твърдят, че щом е имало ограда и не сме я съборили, може да предвидят допълващо застрояване заедно с основното.
Четох някъде, че оградата не е сграда по смисъл на закона, тя няма основи и винаги може да бъде съборена, както и направихме./ Оградата е изцяло в нашия имот по пръдължение на имотната граница/
Та въпросът ми е : Може ли да се наруши чл.31 от ЗУТ, на база на това, че имало някаква незаконна ограда?

[vera_an]

Ще опитам да кача сканирана оградата когато съществуваше

[ivanov_p]

Аз не разбрах много от написаното, но наличието на плътна ограда не е условие за разрешаване на свързано застрояване.

[teogeo]

Здравейте,
Още от 2011 година съседът ни иска да строи на имотната ни граница, въпреки две Решения на ВАС, което явно и точно, казва за отстоянията на имотната граница,които трябва да се спазят.
При придобиване на имота през 2009 година заварихме ограда около 3 метра, към имота на съседа ни, докато траеха делата съседа извади сградата от сграда паметник на културата и я събори, през 2012 година. През 2016 година подаде жалба за съществуващата ограда, не намерихме документи, но такава се оказа и оградата на другия ни съсед, който е съсед и на /инвеститора/съседа разработващ ПУП с РУП за промяна.
През април-май 2024 годи след като получихме съобщение за нов ПУП с РУП е предвиждащо допълващо застрояване покрай нашата имотна граница с височина за гаражи 3.30 м.
След няколко дни съборихме оградата като плътната част, оставихме 0.60 м, а светлата 1.40 м. Съседът ни не се грижеше за терена, като стана почти като змиярник, а докато съществуваше някакъв метален склад, беше пълно с боклуци
Веднага след като я съборихме уведомихме Общината преди разглеждане на проекта в ЕСУТ, да видят и проверят оградата ни,изпратих снимки.
Общината отказа издаване на Заповед за одобряване и в момента е в съда чакаме решение, защото същия обжалва отказа за издаване на АА.

Неговите адвокати твърдят, че щом е имало ограда и не сме я съборили, може да предвидят допълващо застрояване заедно с основното.
Четох някъде, че оградата не е сграда по смисъл на закона, тя няма основи и винаги може да бъде съборена, както и направихме./ Оградата е изцяло в нашия имот по пръдължение на имотната граница/
Та въпросът ми е : Може ли да се наруши чл.31 от ЗУТ, на база на това, че имало някаква незаконна ограда?

чл. 42, ал. 2 от ЗУТ:

Постройки на допълващото застрояване, с изключение на гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги, не могат да се разполагат на уличната регулационна линия или между нея и сградите на основното застрояване. Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот или плътни огради.

Заварени или новопредвидени постройки/плътни огради.

Това е. Нещо неясно?