Проблемен съсед/ремонт на къща

[vanila7]

Здравейте!
Предстои ми текущ ремонт на селска къща, построена на границата със съседния имот по тогава действащия регулационен план. Стената на границата е кирпичена и ще се наложи да бъде укрепена, защото в момента е напукана и поддава. Съседите обаче са против този ремонт и отказват достъп до тяхното място, за да започна строителните работи. Казват, че като искам да правя ремонт, ще трябва да си изготвя архитектурен проект и да имам издадено разрешително. Вече няколко години се опитвам да се разберем, но без резултат.
Какво мога да направя в случая, за да извърша належащия ремонт? Какви документи и откъде следва да си набавя, за да е всичко законно и съседите да не могат да ми откажат достъп до проблемната стена?
Благодаря предварително!

[katerinakuch]

Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;
2. текущ ремонт и поддържане на елементите на техническата инфраструктура по чл. 64, ал. 1 от ЗУТ, с който не се променят трасето и техническите характеристики;
3. оранжерии с площ до 200 кв. м;
4. подпорни стени с височина до 1,2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
5. изкопи и насипи с дълбочина или височина до 1 м и с площ до 30 кв. м;
6. остъкляване на балкони и лоджии;
7. надгробни паметници, надгробни плочи и кръстове с височина до 3 м;
8. теренна консервация на недвижими културни ценности;
9. консервация и реставрация на фасади и на художествени елементи и стенописи в интериор на архитектурно-строителни и художествени културни ценности и консервация на археологически недвижими културни ценности;
10. монтаж на сградни газови инсталации в жилищни и вилни сгради;
11. леки прозирни огради и плътни огради с височина на плътната част до 0,6 м в рамките на поземления имот;
12. градински и паркови елементи с височина до 2,5 м над прилежащия терен.