Дохода от наем да се декларира не от собственик на имота?

[georgiev12]

Баща ми беше съсобственик (20%) в магазин и преди години прехвърли неговата част на мен но той се издържа/ ползва изключително от този наем.

Има договор подписан от мое име и от името на другите съсобственици с наемателя. Служебните бележки за авансов данък на тези 20% наем идват на мое име и аз попълвам данъчна декларация всяка година.

Как да се направи плащането да става в полза на баща ми и на негово име да са служебните бележки и дохода да се отчита на неговата данъчна декларация, след като той вече не съсобственик?

Благодаря предварително!

[tochotocho]

опитай там където работиш заплатата да се води на името на баща ти, ти да работиш безплатно!!

[morka]

прехвърлете му право на ползване

[ivanov_p]

По взаимно съгласие прекратявате договора с наемателя, като едновременно се подписва същия договор от баща ви като наемодател. Това може да се види загуба на време за другите наемодатели, но друг начин няма. Може и да подпишете анекс, като половинчато решение, с което да посочите банкова сметка на баща ви, като внася данъкът на ваше име, а парите превежда на него, но това едва ли решава нещата.

[morka]

По взаимно съгласие прекратявате договора с наемателя, като едновременно се подписва същия договор от баща ви като наемодател.

Абсолютно безсмислено упражнение щом бащата е прехвърлил собствеността на сина.

[pitasht]

По взаимно съгласие прекратявате договора с наемателя, като едновременно се подписва същия договор от баща ви като наемодател.

Абсолютно безсмислено упражнение щом бащата е прехвърлил собствеността на сина.

Може би и нужна консултация и със счетоводител но не съм съгласна да е безсмилено това. Според мен няма пречка да се направи договор в полза на трето лице- че баща ви ще получава наема. Договорът пак ще го сключите вие и др. съсобственици но ще се упомене че вашият дял се изплаща на баща ви. Може да се посочи и банкова сметка, за да е по-чисто пред НАП. Естествено с нов или анекс към този договор, както ви е по-удобно. Доходът се декларира от баща ви. Понякога това е особено улеснение особено ако баща ви няма други доходи се подава една проста декларация докато ако вие имате става доста по-сложно.
Преди години майка ми беше правила такъв договор на сестра ми, че тя ще получава наем от един имот и тя да си го декларира, защото по онова време майка ми имаше доста високи доходи, докато сестра ми никакви. После по стечение на обстоятелствата се оказа че това ползва сестра ми и по един кредит след около 3-4 години и се представиха декларациите и банката прие това за доход. Нап също не са правили проблеми. Успех!
За право на ползване- не знам също може да се помисли вие винаги може да учредите такова но става с нотариален акт и ми се струва по-сложно. Може да го направите и срочно- примерно за 2-4-5години.

[morka]

Може би и нужна консултация и със счетоводител но не съм съгласна да е безсмилено това.

Всеки е свободен да се упражнява върху собствените си пари както намери за добре, но ми се струва леко самонадеяно и некоректно да се натрапва другиму лаишко мнение, което на всичкото отгоре би могло да го вкара в излишен разход на пари и време.

[georgiev12]

Благодаря много на всички които дискусираха по моят проблем.

Не разбрах дали чрез договор в полза на трето лице ще е достатъчно той да получава служебните бележки за този дял (20%) на негово име и по този начин тои да се занимава с данъчната декларация?

Или ще трябва да учредя правото на ползване, което ми изглежда доста сложен процес?

Много ви благодаря предварително.

[pitasht]

Може би и нужна консултация и със счетоводител но не съм съгласна да е безсмилено това.

Всеки е свободен да се упражнява върху собствените си пари както намери за добре, но ми се струва леко самонадеяно и некоректно да се натрапва другиму лаишко мнение, което на всичкото отгоре би могло да го вкара в излишен разход на пари и време.

Ако се потрудите да дадете аргументи за лаишкото ми мнение може би ще има повече полза от поста ви, а не една безсмислена заядливост, непочиваща на никакви конкретни аргументи. Казах, че е правено, че е минало пред данъчните и нямаше проблеми. А вие сочите само едно че някой ще направи излишни пари и разходи това ли е аргументът ви? Нищо правно не виждам в него така че по-добре да дам лаишко мнение отколкото неаргументирано. Всъщност не за първи път се сблъсквам с такова отношение и никак не ми пука. Когато имам теза си я боря до край, даже и сто професионалиста да ми кажат че не става