Имаме казус със съсобствен имот: двор с един вход и две къщи. След делбено дело едната къща е постановена в собственост на на едната страна, а другата на другата страна, двора е неподеляем тъй като възможния вход е само един и всяка от страните е въведена във владение на своята част от двора.
Бихте ли ми помогнали да изясня дали е необходимо писмено, нотариално съгласие от другия съсобственик, ако единия желае да дострои къщата намираща се в неговата част на двора и без това да пречи или да опира по някакъв начин на другата част на двора и на другата къща? Моля за някакъв съвет...
- Дата и час: 12 Дек 2024, 11:06 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
строеж в съсобствен имот
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
3 мнения
• Страница 1 от 1
Re: строеж в съсобствен имот
wisebear2007 написа: Бихте ли ми помогнали да изясня дали е необходимо писмено, нотариално съгласие от другия съсобственик, ако единия желае да дострои къщата намираща се в неговата част на двора и без това да пречи или да опира по някакъв начин на другата част на двора и на другата къща? Моля за някакъв съвет...
Да!
- nemilostiv
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 29 Яну 2008, 09:44
Чл. 183. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.
(2) Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
(3) Когато държавата или общината е съсобственик на урегулиран поземлен имот, договорите по ал. 1 и 2 се сключват в писмена форма. Когато държавата или общината е собственик на имот в сграда - етажна собственост, съгласието по ал. 2 е в писмена форма. Условията и редът за сключване на договорите от държавата и общините по ал. 1 и 2, както и за даване на съгласие по ал. 2, се определят съответно с правилника за прилагане на Закона за държавната собственост и с наредбата по чл. 8, ал. 2 от Закона за общинската собственост .
Ако строите в съсобствен УПИ, но без да Ви е учредено право на строеж от другите съсобственици, те ще придобият съответна идеална част от сградата, съотвестваща на квотата им от правото на собственост върху земята, а възникналите облигационни отношения ще се уредят на плоскостта на неоснователното обогатяване - има три способа за уреждането им, в зависимост какво е било вашето и тяхното поведение.
Но без да Ви е било учредено право на строеж не вярвам съответния главен архитект да издаде РС!
(2) Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
(3) Когато държавата или общината е съсобственик на урегулиран поземлен имот, договорите по ал. 1 и 2 се сключват в писмена форма. Когато държавата или общината е собственик на имот в сграда - етажна собственост, съгласието по ал. 2 е в писмена форма. Условията и редът за сключване на договорите от държавата и общините по ал. 1 и 2, както и за даване на съгласие по ал. 2, се определят съответно с правилника за прилагане на Закона за държавната собственост и с наредбата по чл. 8, ал. 2 от Закона за общинската собственост .
Ако строите в съсобствен УПИ, но без да Ви е учредено право на строеж от другите съсобственици, те ще придобият съответна идеална част от сградата, съотвестваща на квотата им от правото на собственост върху земята, а възникналите облигационни отношения ще се уредят на плоскостта на неоснователното обогатяване - има три способа за уреждането им, в зависимост какво е било вашето и тяхното поведение.
Но без да Ви е било учредено право на строеж не вярвам съответния главен архитект да издаде РС!
Додея ми от "лютивия" досадник, а на теб?:)
- oho_boho
- Потребител
- Мнения: 477
- Регистриран на: 31 Дек 2005, 01:00
3 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 39 госта