начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Липса на воля за сделка

Казуси за недвижими имоти


Липса на воля за сделка

Мнениеот erfvcd » 05 Юни 2016, 12:01

Може ли да се приеме че с нот акт за продажба на парцел и постройка в него но в парцела има и друга законна постройка която не фигурира в нот акт за продажба продавача си е запазил собствеността на постройката която не е спомената и може да се сметне че не е продадена тъй като е самостоятелен обект ?
erfvcd
Младши потребител
 
Мнения: 48
Регистриран на: 29 Апр 2016, 11:19

Re: Липса на воля за сделка

Мнениеот ivan_lawyer » 05 Юни 2016, 14:23

Води се приращение. С какви документи разполага постройката и на кого се води. Кога е построена сграда и кога е издаден нотариалния акт.
Тоест има първо нотариален за земята, но след това е строено вътре.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5365
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Липса на воля за сделка

Мнениеот erfvcd » 05 Юни 2016, 19:20

Първо е построена и узаконена сграда и след това е нот акт за земята тъй като е по наследство .
erfvcd
Младши потребител
 
Мнения: 48
Регистриран на: 29 Апр 2016, 11:19

Re: Липса на воля за сделка

Мнениеот ivan_lawyer » 11 Юни 2016, 15:03

Това е доста екзотичен случай - имате ли интерес от решение на случая или просто питате общо.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5365
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Липса на воля за сделка

Мнениеот jhoro » 11 Юни 2016, 15:22

erfvcd написа:Първо е построена и узаконена сграда и след това е нот акт за земята, тъй като е по наследство .

Не може първо да е сградата, после - земята.
Това, че след построяването на сградата има промяна собствеността на земята е друго.
Щом е строил друг (не собственика на земята) - значи е имало отстъпено право на строеж. Собствеността на земята и правото на строеж са две отделни вещни права. Промяната не носителя на едното право не се отразява върху правата на носителя на другото.

Тоест - да. Щом не е включена в договора за продажба и последвалия нотариален акт - втората постройка си е собственост на досегашния собственик.
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 37 госта


cron