Наследство

[yani_]

Здравейте, колеги!

Казусът, пред който съм изправена, е свързан с наследствен имот. Ще се постарая да бъда максимално конкретна и ясна, без излишни алабалистики. Къща, собственост на Господин Х. Въпросният господин има два брака - съответно - две съпруги и общо три деца. На какви дялове имат право наследниците? Как наследниците от втория брак да защитят правата си, ако тези от първия брак са влезли във владение на имота и са направили подобрения? Има ли опасност, при бездействие от тяхна страна в един момент да загубят правата си над имота?
Ако е необходима допълнителна информация ще пиша.
Благодаря на всеки отзовал се!

[ivanov_p]

По 1/4 за децата и преживялата съпруга или по 1/3 за децата, ако има развод с втората или я е надживял;
Делба;
Да.

[yani_]

Здравейте, ivanov_p!

Може ли малко повече конкретика? В случая и двете съпруги са живи. Също при делба съдът ще поиска ли да бъдат заплатени направените подобрения в имота? И доколкото разбирам на последния въпрос отговаряте с да, но в какъв случай ще бъдат загубени правата?

[ivanov_p]

Конкретика не мога дам, това е от спомени. Правото на съпругата за наследство отпада с развода, т.е. първата не наследява личното имущество на съпруга, а другата - само ако при смъртта е имала брак с наследодателя, иначе децата наследяват по равно..
Делбарството е трудна област и там трябва да търсите адвокат, който я разбира, а те не са навалица. Направилите подобрения имат иск в самото производство, но на апартамент няма как да се направят особени подобрения.
Правата могат да се загубят по давност. Там всичко зависи от конкретиката. Ако те са заявили намерение да владеят с цел своене ви тече срока и трябва да вземете мерки - или делба или иск за заплащане на ползването. Намерете делбар и почнете дебата, това е най-лесно.

[yani_]

Благодаря Ви!

[yani_]

Ако още някой желае, нека да сподели своето мнение или да допълни информацията.

[jhoro]

Добър ден. Май въпроса е спешен, щом искаш за няколко часа да има една камара мнения ?
Забелязал съм, че когато стане дума за наследяване - всички се хващат да смятат части. Една втора, една трета ... пета ...
Другото - във въпроса си пише "къща", а Иванов разсъждава за апартамент ... На отделна постройка - къща, могат да се направят много подобрения. Включително основен ремонт - да се събори и построи наново.
Преди да се дели - трябва да се уточнява какво ще се дели. В случая също е добре да се каже и колко време е продължил втория брак.
Също така - да, след развода бившата съпруга няма права - Чл. 54. (1), но питащия не е казал нищо за завещание - Чл. 54. (2).

Как наследниците от втория брак да защитят правата си, ако тези от първия брак са влезли във владение на имота и са направили подобрения? Има ли опасност, при бездействие от тяхна страна в един момент да загубят правата си над имота?

Единия наследник може да е влязъл във владение, но не като собственик - а като владелец.

Чл. 75. (2) Когато делбата е извършена без участието на някой от сънаследниците, тя е изцяло нищожна.

[yani_]

Здравейте!

Въпросът не е изчерпан и поради това приветствам всяко едно изразено мнение.
В конкретния случай действително говорим за къща. И да ... направени са не малко подобрения. Бракът между съпрузите е продължил повече от 10 години. Няма данни за завещание. Отношенията между наследниците от първия брак (които са направили подобренията) и тези от втория са обтегнати. Най-вероятно ще се пристъпи към съдебна делба. По-скоро ме смути факта за бездействието и загубването на права върху имота. Какви обстоятелства биха довели до това? Наследниците от първия брак след смъртта на наследодателя просто са се нанесли в къщата, живеят си в нея и към настоящия момент и съответно са си направили ремонт. Въпросът е как наследниците от втория брак да защитят правата си?

[jhoro]

Ами направо си задействайте процедурата за съдебна делба.
Повече би трябвало да се притесняват "наследниците от първия брак" по отношение на направените подобрения - дали ще могат да ги докажат като стойност и време на извършване ? Защото те са ги правили като владелци и ползватели, не като собственици.