forum.lex.bg

Здравейте, ще се опитам накратко да обясня какъв е проблема: закупихме земеделска земя, на която има построен ресторант с масивна сграда, кухни, складове и тн.,но по нотариален акт си се води нива. Имам номерението да закупя съседната земеделска земя, на която искам да направя градина с шатри и басейн за обществено ползване или поне за ползавне от настанените в стаите за гости към заведението! Четейки форумите не ми става съвсем ясно въобще мога ли да изкопая басейн без да сменя предназначението или трябва да се започва ходене по инстанции? Към коя инстанция да се обълна за отговори?

То нотариалният акт по който се води земята (първата) е едно на ръка.

Има смяна на предназначение на земеделска земя - за да има изградена сграда.
Тоест - сменено е - за да се получи разрешение за строеж.

Трябва пак да се смени предназначението на съседната земя, която ще купите.

Олеле, майко... и що дири тоз ресторант с кухни, складове и т.н. у нивята? Внимавайте да не би покрай опита за вадене на разрешение за строеж на басейна, да не хвръкне всичко това описано от Вас.

Направо всичко е Фръкнало.
Ама то нали .... те..... само за мусински свидетели на подписа са.
Та... кво толкоз.

Не бързайте така с "оле" и "мале". Щото не всичко, което Фърчи, се яде. Ако земеделската земя е над 10 дка - хората не ресторанти - цели замъци строят.

vdggbg написа:Не бързайте така с "оле" и "мале". Щото не всичко, което Фърчи, се яде. Ако земеделската земя е над 10 дка - хората не ресторанти - цели замъци строят.

Строят, строят... и после "оле" и "мале". Сега се сещам на прима виста за "Краш" ООД.

Има всякакви видове устройства на земеделски земи, вкл. и такава за селски туризъм, където е разрешено строителство сгради и бунгала без да се променя статут. Иначе басейна може да се кръсти "водоем за поливане", но така или иначе е разправия и е опасно съоръжение за което задължително се изисква спасител. Аз лично не бих комбинирал басейн с питейно заведение, особено из селски местности. Освен това е скъпо съоръжение и е редно за няколко хиляди лева да се смени статута на земята и всичко да е както трябва, защото ако някой се осакати на плочките или удави се проверява дори дали кошчетата за боклук са със сертификат.

Ние закупихме земята с постройките, които са строени преди доста години от държавно предприятие и всички са описани в нотариалния акт- стария на предприятието и новия, който имам. Възможно ли е това да е незаконосъобразно?

Не, не е възможно. Държавата санира собствените си безобразия с учудващ полет на мисълта.

stelita86 написа:Ние закупихме земята с постройките, които са строени преди доста години от държавно предприятие и всички са описани в нотариалния акт- стария на предприятието и новия, който имам. Възможно ли е това да е незаконосъобразно?

Да, възможно е. Наличието в нотариален акт не го прави законосъобразно.

В земеделски земи без промяна на предназначението им могат да се изграждат само оранжерии и обекти по Наредба 19 - свързани с ползването на земята за земеделски нужди. Ресторанти, басейни, хотели и т.н. не могат да се изграждат в земеделски земи. И да - обсолютно е възможно да има изградени сгради (с РС) в земеделски земи без да е променено предназначението