Статут на таванско помещение
Публикувано на: 26 Сеп 2016, 08:52Здравейте,
Колебая се дали да пусна темата тук или в Етажна собственост. Моля за извинение, ако съм сгрешила.
В блока ни от години се обитава таван, който според нотариалния акт на собственика е с ползване на обща тоалетна. Продажбата е станала през 1998г, преди влизане в сила на ЗУТ, и помещението е било продадено отделно от апартамента без да изпълнява сегашните изисквания - собственикът няма апартамент в блока и няма изградена собствена тоалетна. Установи се, че водомерът на общата тоалетна е прехвърлен на собственика на тавана.
Въпросите ми са в две посоки: 1. Може ли таванът да се ползва за живеене, след като няма собствен санитарен възел? Доколкото разбирам, по сегашния ЗУТ не може, но предвид времето на продажбата, може би е някакво заварено положение? Може би е имало начин да се узакони при амнистиите за незаконни строежи? Ако подадем сигнал до общината, дали ще ни съдействат за изясняване на статута на помещението - сервизно или жилищно, и дали собственика има право да го дават под наем? Проверявахме в кадастъра, там се води като отделен обект, но нищо друго няма - нито собственик, нито статут.
2. Можем ди да претендираме пред ВиК, че водомерът е неправомерно прехвърлен?
Желанието на етажната собственост е този таван да не се обитава, затова се опитваме да изясним тези въпроси.
Предварително благодаря за отговорите.
Колебая се дали да пусна темата тук или в Етажна собственост. Моля за извинение, ако съм сгрешила.
В блока ни от години се обитава таван, който според нотариалния акт на собственика е с ползване на обща тоалетна. Продажбата е станала през 1998г, преди влизане в сила на ЗУТ, и помещението е било продадено отделно от апартамента без да изпълнява сегашните изисквания - собственикът няма апартамент в блока и няма изградена собствена тоалетна. Установи се, че водомерът на общата тоалетна е прехвърлен на собственика на тавана.
Въпросите ми са в две посоки: 1. Може ли таванът да се ползва за живеене, след като няма собствен санитарен възел? Доколкото разбирам, по сегашния ЗУТ не може, но предвид времето на продажбата, може би е някакво заварено положение? Може би е имало начин да се узакони при амнистиите за незаконни строежи? Ако подадем сигнал до общината, дали ще ни съдействат за изясняване на статута на помещението - сервизно или жилищно, и дали собственика има право да го дават под наем? Проверявахме в кадастъра, там се води като отделен обект, но нищо друго няма - нито собственик, нито статут.
2. Можем ди да претендираме пред ВиК, че водомерът е неправомерно прехвърлен?
Желанието на етажната собственост е този таван да не се обитава, затова се опитваме да изясним тези въпроси.
Предварително благодаря за отговорите.