forum.lex.bg

Здравейте,
Интересува ме възможно ли е да се иска промяна имотните граници на два съседни поземлени имота при условие, че ПУП е влязъл в сила декември 2007г и не е обжалван.
1. Ако - ДА ..... При какви условия. Нормативен АКТ и евентуално чл.
2. Трябва ли да се иска съгласието на собствениците на съседния имот ?

Благодаря ВИ предварително.

1. Да - на основания най-различни (оттам и условията са различни, също);
2. Понякога да, друг път - не. Зависи от конкретния случай.
Имайте предвид, че ПУП не определя "имотни граници", а само регулационни линии (в общия случай) - а двете понятия не са тъждествени. За да получите еднозначен отговор - задайте подходящ въпрос.

По скица издадена от службата по Геодезия и кадастър за ПИ и Нотариален Акт квадратурата си отговаря на имота ни . Но съседа измести оградата и с това имота ни се намали с около 100кв.м. Предлога му е , че щял да иска промяна на ПУП понеже била допусната грешка и границата била там където е сложил той оградата .
Може ли след толкова време да иска промяна на ПУП след като не го е обжалвал при обявяването му.
Какво ще рече написаното с червен шрифт.

Чл. 14. (1) С подробните устройствени планове се урегулират улици, както и квартали и поземлени имоти за застрояване и за други нужди без застрояване.

(2) Улиците и кварталите се урегулират с улични регулационни линии.

(3) Поземлените имоти се урегулират със:

1. улични регулационни линии, които определят границата с прилежащата улица (лице на имота);

2. вътрешни регулационни линии, които определят границите със съседните имоти (странични и към дъното на имота), при условията на чл. 16 или 17.

(4) Урегулираните поземлени имоти имат задължително лице (изход) към улица, към път или по изключение към алея в парк.

(5) (Доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) В урегулираните с подробен устройствен план поземлени имоти регулационните линии по ал. 3 стават граници на имотите, когато подробният устройствен план е приложен по отношение на регулацията

Това, което описвате, не е въпрос на промяна на ПУП, а спор за собственост - друг е редът за решаването му. Приложена регулация означава уреждане на сметките за придаваеми (отчуждаеми) части. Ако няма такива - имотните граници съвпадат с регулационните линии, и последните могат да бъдат променени само с договор за прехвърляне на собственост.

Благодаря Ви.
От написаното от Вас излиза, че ПУП е приложен и имотните ни граници са си така както е по скицата ни и няма как да се променят.
Ще потърсим адвокат за да заведем дело и го принудим да си премести оградата както е по скицата.