forum.lex.bg

Здравейте,
С жена ми придобихме имот, но се оказа, че само половината двор е в ругулацията. Останалата част не е и съответно за него нямаме документ. На скицата частта, която е в регулация е обозначена с римско число и цифрата на имота, а тази част, която не е в регулацията само цифрата на имота. В нотариалния акт е вписана само частта в регулация. Сега искаме да си изкараме документ и за другата част, но от общината ни казаха, че не може да направят скица на земя, която е извън регулация. Да сме ходили в поземлената комисия. От там обаче казаха, че въпросното място си е в границите на града и те не могат да издадат документ. Когато казахме това в техническата служба, тогава казаха, че можело да е буферна зона, но пак не можели да напрвавят нищо.
Моля за някакъв съвет.

А Вие защо решихте, че сте го купили, щом Ви го няма в нотариалния акт? Каква е площта му?

В последствие разбрахме, че не може да се прехвърли целия двор, а само частта, която е в регулация. Така и направихме. За другата трябва да се вадят нови документи, но всеки вика от нас не зависи.

1.Кога го купихте този имот?
2.Целият имот ли владеете?

Не сме го купували. Дариха ни го. Целият имот е около декар. Границата на регулацията обаче минава през средата на двора и около 450 квадрата се падат извън нея, разбрахме го когато изкарвахме документите. Там няма никакви постройки, баба и дядо си го садиха. Дариха ни го (тоест това, което е в регулация) миналата година , а те го имат от 30 години. Сега искаме да изкараме документи и за тези 450 квадрата. Повечето съседи наоколо нямат никакви документи и ни казват да не се занимаваме, но мислим, че ще е по - добре всичко да ни е точно.

Вземете всички документи и на консултация с геодезист, после с адвокат. Абсурдно е да се справите сами, може би ще трябва да се изготви ПУП, но така, по преразказ няма как да знаем.

Все пак, нека опитаме с въпроси.
1.От коя година е влязъл в сила регулационния план където Ви е имота?
2. Имало ли е предходен план и от коя година е той?
3. За населеното място има ли кадастрална карта и коя година е влязла в сила?
4. коя е годината на дарението?

julyanvonemona написа:Все пак, нека опитаме с въпроси.
1.От коя година е влязъл в сила регулационния план където Ви е имота?
2. Имало ли е предходен план и от коя година е той?
3. За населеното място има ли кадастрална карта и коя година е влязла в сила?
4. коя е годината на дарението?

Плюс още един от мен:Как и с какви документи е придобит имота от бабата и дядото?

sunrise написа:Плюс още един от мен:Как и с какви документи е придобит имота от бабата и дядото?

Сакън! Само с този въпрос фигуративно казано отваряте "кутията на Пандора". Възможни са почти безкраен брой посоки. В същност налага се изводът

sunrise написа:Абсурдно е да се справите сами

Но пък с питане и до Стамбул се стига!

Просто съм сигурна, че "там е заровено кучето."Защото се съмнявам въобще да са имали някога собственост бабата и дядото, а проста са си го "присъединили", което е масова практика в селата.А ако е държавно или общинско,няма как и по давност да са го придобили.

sunrise написа:Просто съм сигурна, че "там е заровено кучето."Защото се съмнявам въобще да са имали някога собственост бабата и дядото, а проста са си го "присъединили", което е масова практика в селата.А ако е държавно или общинско,няма как и по давност да са го придобили.

И това и още много други варианти -Например изключено от някоя регулация но не присъединено към масив на ТКЗС по някогашния чл.26 ЗТСУ също масова практика в миналото! А това дето различните инстанции го мотаят е вечна практика на българската администрация и не от друго, а от некадърност, а за да ги принудиш да станат кадърни има начин но е свързан с дела пред съответния административен съд, които, предвид продължителността им малко хора се навиват да водят, а и малко процесуални представители се заемат с това.