forum.lex.bg

Здравейте
Ние сме ф.за хидроизолаци и ремонт на покриви, преди 6м ремонтирахме покрива на кооперация.Сключихме договор с домоуправителя,пуснахме фактура за аванса.
След изпълнение на СМР домоуправителя не желае да подпише протокол и фактура.
Нито има претенции към изпълнението,нито желае да подпише документите,поради техни си разправии във входа.
Незнам дали е провел събрание на входа за ремонт на покрива.
Домоуправителя има ли право да възлага СМР ,ако някой не е бил съгласен с това.Носили някаква отговорност ако на своя глава е предприел ремонта,без да са били съгласни всички и т.н
Как стоят нещата по закон.Дефакто ползват нещо което не са платили.Подведен ли съм.
За контакти : bimroofing@abv.bg

Щом не се разбирате доброволно, изходът е само дело. Трябва обаче подробен прочит на документите, другото ще е гадаене.

Без съгласието на 67% от собствениците, ако е разбрал управителят кои са собственици във входа изобщо, не може да възлага СМР. Дело до дупка. Подведен сте, излъган сте.

bimroofing написа:Здравейте
Ние сме ф.за хидроизолаци и ремонт на покриви, преди 6м ремонтирахме покрива на кооперация.Сключихме договор с домоуправителя,пуснахме фактура за аванса.
След изпълнение на СМР домоуправителя не желае да подпише протокол и фактура.
Нито има претенции към изпълнението,нито желае да подпише документите,поради техни си разправии във входа.
Незнам дали е провел събрание на входа за ремонт на покрива.
Домоуправителя има ли право да възлага СМР ,ако някой не е бил съгласен с това.Носили някаква отговорност ако на своя глава е предприел ремонта,без да са били съгласни всички и т.н
Как стоят нещата по закон.Дефакто ползват нещо което не са платили.Подведен ли съм.
За контакти : bimroofing@abv.bg

За следващия ремонт на покрив на "кооперация" да имате предвид следното:
Чл. 48. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците.
Чл. 23. (1) Управителният съвет (управителят):
1. организира изпълнението на решенията на общото събрание;
5. представлява етажната собственост в отношенията ѝ с органите на местната власт и с други правни субекти;
Ще рече Когато сключвате договор, от другата страна е етажната собственост, представлявана от (домо)управителя. Във ваш интерес е да поискате от последния да ви представи (оригинал на) решение на общото събрание на етажната собственост, да бъде извършен ремонт, обновяване и т.н.
Такова решение в конкретния случай вероятно няма. Ще рече прилага се чл. 42 ЗЗД. Ама кое предложение на чл. 42 ЗЗД, ще запитате (вероятно) вие? Еми, зависи, ще ви отговоря аз
За да не залитаме в подобни виртуални дискусии, идете при адвокат, че в момента каруцата ви е в калта.

eurolinker написа:............представлявана от (домо)управителя, който следва да ви представи (оригинал) на решение на общото събрание на етажната собственост, да бъде извършен ремонт, обновяване и т.н.
Такова решение в конкретния случай вероятно няма. ..............

Това от къде пък дойде?
Той си отговаря пред етажната собственост! А фирмата няма основание да се бърка във вътрешните взаимоотношения....

probcho написа:eurolinker написа:
............представлявана от (домо)управителя, който следва да ви представи (оригинал) на решение на общото събрание на етажната собственост, да бъде извършен ремонт, обновяване и т.н.
Такова решение в конкретния случай вероятно няма. ..............

Това от къде пък дойде?
Той си отговаря пред етажната собственост! А фирмата няма основание да се бърка във вътрешните взаимоотношения....

Съгласен. Коригирах поста си , за да изясня смисъла на идеята си.

Т.е. Фирмата за хидроизолация да си предяви иск към представляващия сградата в режим на ЕС, пък той да си се оправя с останалите собственици...Ако го може. Щото няма да му е лесно, ако те изобщо не са петимни да се извърши ремонта на общата част, при това най-голямата, обикновено, в такива сгради. А в повечето случаи, дано някой да ме убеди в противното, че никак не им се иска да дават финикийци за най-изложената на разрушителната сила на природата, ОЧ - покрива. Понякога, не в редки случаи, и не знаят, че са задължени да дават.