forum.lex.bg

Здравейте,

имам въпрос относно чл.32 от ЗУТ

Чл. 32. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Разстоянието между жилищните сгради на основното застрояване през улицата е по-голямо или равно на височината на жилищните сгради.

Това означава ли, че разстоянието между жилищните сгради трябва да е по-голямо или равно на сбора на височините на двете срещустоящи сгради или се взима в предвид само височината на по-високата сграда ?

Примерно, имаме две срещустоящи сгради, едната с височина 10 метра, а другата с височина 20 метра. Според чл.32 от ЗУТ разстоянието между тях на-малко 30 метра ли трябва да бъде или 20 метра ?

Предварително благодаря за отговорите .

Вижте и чл.32 (3) ЗУТ! От там ще разберете че се взима под внимание само височината на сградата която е от към по-благоприятната за огряване от слънцето страна.

Така, както е написан, текстът на чл. 32 (1) от ЗУТ няма никакъв смисъл - освен ако не се приеме, че сградите от двете страни на улицата не са с еднаква височина. Желанието на законодателя да подчертае дебело, че иде реч за жилищни по предназначение сгради, обаче, е направо трогателно - до степен да се чудиш къде същият този законодател е учил български език. Допълнителният "бонус" от чл. 32 (3) също не помага много, като се замисли човек...

vdggbg написа:Така, както е написан, текстът на чл. 32 (1) от ЗУТ няма никакъв смисъл - освен ако не се приеме, че сградите от двете страни на улицата не са с еднаква височина. Желанието на законодателя да подчертае дебело, че иде реч за жилищни по предназначение сгради, обаче, е направо трогателно - до степен да се чудиш къде същият този законодател е учил български език. Допълнителният "бонус" от чл. 32 (3) също не помага много, като се замисли човек...

Законодателя, от всякъде е премъдър, той не очаква от теб ти да се замисляш - не го ли знаеш това?

Чл. 32. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Разстоянието между жилищните сгради на основното застрояване през улицата е по-голямо или равно на височината на жилищните сгради.
Взима се предвид по-високата сграда, в случая 20м. Т.е. разстоянието между двете сгради трябва да е 20 м. Ако няма такова разстояние на място - по-високата сграда се отдръпва навътре в имота или се намалява височината и или и двете до достигане на изискуемото отстояние.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) При определяне на разстоянието между сградите по ал. 1 и 2 височината на сградата откъм по-благоприятната посока се намалява с височината на първия и следващите нежилищни етажи на засенчената сграда.
АКО по-високата сграда е от по-благоприятната посока (напр. от юг) И АКО в срещуположната сграда има нещилищен/и етаж/и, то това разстояние (в случая 20 м ) може да се намали с височината на нежилищния етаж в засенчената сграда ( напр. 1 етаж с височина 3 м). Т.е. при наличие на такава ситуация изискуемото отстояние от 20 м може да се намали до 17 м (20-3=17м)

marrrgo написа:...И АКО...

Колега marrrgo Ако няма нежилищни етажи коя сграда е определяща за разстоянията

julyanvonemona написа:

marrrgo написа:...И АКО...

Колега marrrgo Ако няма нежилищни етажи коя сграда е определяща за разстоянията

Написано е в предишния ми пост. На условието трябва да отговарят всички сгради, така че коя е определяща, дори и да не е разписано изрично в ал.1, според законите на алгебрата и Евклидовата геометрия, всеки сам може да прецени.

Тук законът се съобразява с географията.

Да се чудиш тези дето сътворяват нормативните актове имат ли или нямат акъл в главите си. С подобни безсмислици е пълна нашата нормативна уредба. А трябва да работим в тази среда... Учудвам се на увереността на marrrgo в това, което той/тя твърди. Аз не бих бил убеден в нито една от тезите, защото всяка от тях е оборима от самия текст на чл. 32 ЗУТ.