Нотариален акт за площадка (тераса) в двора.
Публикувано на: 08 Дек 2013, 17:33Става дума за голяма жилищна сграда, 5 ет. + тавански, първите два супермаркет и заведения, следващите жилищни.
Сгредата ще се строи на два етапа, с две разрешителни за строеж - първото за първите два етажа (или един с мецанин) и завършена вертикална планировка включваща определен брой открити паркоместа за супера и заведенията, както и около 700-800 м2 от общия двор, които трябва да се оформят като собственост на заведенията.
След предаване на построеното с разрешително за ползване правото на надстрояване се продава за застрояване на 3 етажа с апартаменти и един със складови.
Тук възникват въпросите. Как трябва да се оформят площадките пред заведенията за да няма претенции от закупилите "въздуха" върху тях като общ двор на цялата сграда и да искат наем?
Аз лично смятам да се направят като площадка, задигната напр. с 20 см. над терена или като плоча върху самия терен, които да се опишат в нот. акт на заведенията, защото така придобиват някакви граници.
Подчертавам, че не става дума за тераси над подземен етаж.
Сгредата ще се строи на два етапа, с две разрешителни за строеж - първото за първите два етажа (или един с мецанин) и завършена вертикална планировка включваща определен брой открити паркоместа за супера и заведенията, както и около 700-800 м2 от общия двор, които трябва да се оформят като собственост на заведенията.
След предаване на построеното с разрешително за ползване правото на надстрояване се продава за застрояване на 3 етажа с апартаменти и един със складови.
Тук възникват въпросите. Как трябва да се оформят площадките пред заведенията за да няма претенции от закупилите "въздуха" върху тях като общ двор на цялата сграда и да искат наем?
Аз лично смятам да се направят като площадка, задигната напр. с 20 см. над терена или като плоча върху самия терен, които да се опишат в нот. акт на заведенията, защото така придобиват някакви граници.
Подчертавам, че не става дума за тераси над подземен етаж.