forum.lex.bg

Здравейте,ако е възможно да ми отговорите на следния въпрос - забелязах че съседните парцели са със сменен статут, но нямат излаз на път, а на водонапоителен канал (така е в кадастъра). Възможно ли е да се смени предназначение на земеделска земя за жилищно строителство, без да има пряк излаз на път? Благодаря.

salamander123 написа:Здравейте,ако е възможно да ми отговорите на следния въпрос - забелязах че съседните парцели са със сменен статут, но нямат излаз на път, а на водонапоителен канал (така е в кадастъра).

Вероятно улицата ако такава е предвидена и приложена, все ощене е отбелязана в кадастъра

salamander123 написа:Възможно ли е да се смени предназначение на земеделска земя за жилищно строителство, без да има пряк излаз на път? Благодаря.

Не! Щом е за жилищно строителство, предназначението се задава в плана за регулация, а щом има такъв, значи има и улица.

Благодаря ви за изчерпателния отговор, но ме смущава факта, че съседите ни в момента събират подписи за промяна на статута точно но този напоителен канал, за да станел път.

salamander123 написа:Благодаря ви за изчерпателния отговор, но ме смущава факта, че съседите ни в момента събират подписи за промяна на статута точно но този напоителен канал, за да станел път.

Във Венеция имат опит с подобни казуси, може и гондоли барабар с гондолиерите да си внесат оттам Вашите съседи.

salamander123 написа:....... че съседите ни в момента събират подписи ............за да станел път.

Това с подписите е алабалистика ..... Не знам, току виж в това междуцарствие (визирам двете министерства) може и да се "подкваси"

salamander123 написа:Благодаря ви за изчерпателния отговор, но ме смущава факта, че съседите ни в момента събират подписи за промяна на статута точно но този напоителен канал, за да станел път.

Напоителното съоръжение има от двете страни ивици за обслужване - сигурно това ще да е бъдещият път. Вероятно иде реч за смяна на собствеността - от държавна в общинска, примерно. Не че това става с подписи - с подписи стават понякога едни други бели, най-вече в гражданското...

vdggbg написа:..........Напоителното съоръжение има от двете страни ивици за обслужване - сигурно това ще да е бъдещият път. ........

Напоителните съоръжения в съществената си част са строени преди 10.11.1989, а някои от тях и преди 09.09.1944г. Тогава не съществува регламентиран устройствен режим на територия за обслужващи ивици. Съгласно Закона за водите и § 5 т.33 ДР на ЗУТ, от двете страни на напоителния канал съществува сервитутна ивица с определени параметри. Тази ивица обаче няма смисъл на път , още по малко на улица по смисъла на §5. т.10 ЗУТ. Възможно е обаче да се направи частичен ПУП чрез който да се създаде улица. Дали някой е мислил и правил или в момента мисли и прави в подобна посока е отделна бира.

Здравейте отново, след няколко месеца лутане по общините разбрахме, че съседите ни са подали молба за промяна на този напоителен канал в път. Канала е собственост на общината.
Да, но ширината му е 2 метра, и дори една кола минава трудно, дали има някакви минимални изисквания за ширина на път? И ако променят предназначението на селски (ведомствен) път, може ли под него да се прекара инфраструктура (ток, вода)?

Не беше ли по лесно да ти покажат и направят разпечатка на плана?

salamander123 написа:Здравейте отново, след няколко месеца лутане по общините разбрахме, че съседите ни са подали молба за промяна на този напоителен канал в път. Канала е собственост на общината.
Да, но ширината му е 2 метра, и дори една кола минава трудно, дали има някакви минимални изисквания за ширина на път? И ако променят предназначението на селски (ведомствен) път, може ли под него да се прекара инфраструктура (ток, вода)?

След като каналът е собственост на общината законът е дал възможност последната при определени условия да го превърне в каквото си иска вкл. и в път. Ако е необходимо ще го разшири до нужното, дори и за сметка на прилежащите имоти от които ще отчужди колкото територия трябва. Действията на съседите Ви са само митинг, но никой не е задължен да се съобразява с него защото те не са лица които могат да инспирират прокарването на път

julyanvonemona написа:

salamander123 написа:Здравейте отново, след няколко месеца лутане по общините разбрахме, че съседите ни са подали молба за промяна на този напоителен канал в път. Канала е собственост на общината.
Да, но ширината му е 2 метра, и дори една кола минава трудно, дали има някакви минимални изисквания за ширина на път? И ако променят предназначението на селски (ведомствен) път, може ли под него да се прекара инфраструктура (ток, вода)?

След като каналът е собственост на общината законът е дал възможност последната при определени условия да го превърне в каквото си иска вкл. и в път. Ако е необходимо ще го разшири до нужното, дори и за сметка на прилежащите имоти от които ще отчужди колкото територия трябва. Действията на съседите Ви са само митинг, но никой не е задължен да се съобразява с него защото те не са лица които могат да инспирират прокарването на път

В такъв случай, предполагам, че една финансова инжекция би инспирирала действията на някой общински чиновник .... доколкото тези действия зависят от един чиновник ... а съседите ми са готови на доста големи финансови инжекции защото от това зависи битието им .... Имайки предвид Вашите думи предполагам, че ако няма "подтик", общината няма да си мръдне пръста, защото и без това е затънала в дела за отчуждаване. А този канал/път въобще не е важен за местността, в която се намира (има много други пътища и достъпност).
Благодаря за отговорите, особено на julyanvonemona - винаги сте бил отзивчив (предполагам, че сте мъж).
Междувременно разгледах кадастъра онлайн, тази местност е пълна са накали и отводнители, което е нормално, все пак е била земеделска, има и пътища, но всички са над 3 метра ширина).

salamander123 написа:.....Имайки предвид Вашите думи предполагам, че ако няма "подтик", общината няма да си мръдне пръста, защото и без това е затънала в дела за отчуждаване. А този канал/път въобще не е важен за местността, в която се намира (има много други пътища и достъпност).
Благодаря за отговорите, особено на julyanvonemona - винаги сте бил отзивчив (предполагам, че сте мъж).
Междувременно разгледах кадастъра онлайн, тази местност е пълна са накали и отводнители, което е нормално, все пак е била земеделска, има и пътища, но всички са над 3 метра ширина).

Ако говорим за път, извън тези селскостопанските по ЗСПЗЗ, а такъв за транспорт, процедурата по осъществяването му е доста сложна. Мисля че няма за какво да се притеснявате, най малкото защото не зависи само от един чиновник, а от колективни органи. Не че многото пари нямат своето ерозионно въздействие върху законността, но всеки обича да ги взима срещу клонящо към нула усилие, а както сам се досещате случаят не е такъв.
Иначе съм възрастен мъж.