forum.lex.bg

По черноморието и другите планински места се продават имоти- апартаменти, студия. В Нот.актове записват-
"апартамент във ваканционна ЖИЛИЩНА сграда. Търсех в ЗУТ и други норм.документи тази терминология"ВАКАНЦИОННА сграда".Не намерих. Моля за коментар- "ЩО Е ТО И ИМА ЛИ ПОЧВА У НАС "
Маркирам основно противоречията : Продавачите твърдят и записват в Нот.акт, че продават апартамент във ваканционна сграда. Подписва се и придружаващ договор за подръжка и управление. Изисква се годищна такса
поне 7 евро на кв.м.На практика от октомври сградата минава в мъртъв режим.Спира се водата, електричеството, асансьора,няма почистване на общите части! и така до ЮНИ. Продавачите твърдят,че сградата е ваканционна и се ползва САМО през ваканцията. Но има зимна , пролетна, лятна ваканция.А ваканция,значи ПОЧИВКА. Един купувач пенсионер си е в целогодишна почивка. Да но това право му се ограничава- да почива само от юни до септември във ваканционната жилищна сграда ,а се задължава да плаща ЦЕЛОГОДИШНА ТАКСА. Да не се ограничаваме само до пенсионерите. Всеки купувач разчита да ползва покупката си-имота,апартамента, когато пожелае или да го отдаде под наем ако може целогодишно.
Благодаря за коментарите и препоръките !

todorst написа:... "апартамент във ваканционна ЖИЛИЩНА сграда. Търсех в ЗУТ и други норм.документи тази терминология"ВАКАНЦИОННА сграда"...

Няма.
Предполагам, че така е записана като наименование, в проекта. По същия ред може да бъде "Жилищна сграда с червените фенери", примерно. Ако Ви притеснява, може да искате поправка на нотариалния акт, говорете с адвокат.
А останалите - някои се променят с решения на етажната собственост, някои пък са си Ваши самоограничения по-скоро. Хубаво е адвокат да прегледа договорите Ви.

emilgrigorov написа:Предполагам, че така е записана като наименование, в проекта. По същия ред може да бъде "Жилищна сграда с червените фенери", примерно.

Малко в страни от темата, но.... Редно ли е проектанта да си "кръщава" нещата както на него му е удобно?
Защото още като се види наименованието на проекта и започваш да се чудиш дали архитекта знае какво точно е правил или е пробвал кое ще мине - оттук-оттам....

probcho написа:... Редно ли е проектанта да си "кръщава" нещата както на него му е удобно? ...

Ми ... не е
То и нотариусът е гледал приоритетно във вносната бележка