Право на строеж

[gecuhkata]

Здравейте Въпроса ми е следния :имам закупен апартамент и съм си взела готовия нотариален акт.В него ми е вписано и право на строеж.Искам да попитам възможно ли е строителят да ме задължи да си закупя земята при положение,че аз не желая?Благодаря предварително!

[system]

По принцип не. Но трябва да си погледнете "предварителния" договор, който вероятно сте сключили със строителя, там няма ли клауза за прехвърляне, съответно заплащане на ид. част от собствеността върху земята.

[gecuhkata]

Благодаря!Ще погледна отново предварителния договор,но доколкото си спомням нямаме подобна клауза за земята.Точно затова исках да попитам на какво основание може да ме задължи да я закупя

[capitanstanev]

Не купувайте земята, няма смисъл от една гола собственост, разбира се ако няма изрично задължение в тази насока в предварителния договор.

[gecuhckata]

Стига да я продава изгодно-винаги е по-добре да притежаваш и земята, на която е жилището.

[tany_ivanova]

И дано не падне сградата ....

[monteskio]

Здравейте,

По повод на последния отговор ще отбележа, че дори и "сградата да падне", носителят на правото на строеж, си запазва възможността да построи отново същия имот при същите параметри, защото собственикът на земята трябва да търпи тази "тежест" - правото на трето лице да строи в имота, освен ако изрично не е уговорено друго.

УСПЕХ !

[yazata75]

Имам имот, който е общинска собственост и в него е построена семейна къща за която имам нотариален акт. мога ли да направя пристройка към къщата или трябва да си купя земята и тогава могат да ми издадат разрешително за строеж. как се определят цените на парцелите.

[latina]

Ако правото на строеж е учредено в пълен обем и сте го реализирали с изградената сграда - не можете да строите, ако не сте го реализирали в пълен обем трябва да видите колко още можете да изградите по ПУП. Ако не е учредено в пълен обем трябва да се учреди право на строеж за новата сграда, като пак имат значение параметрите по ПУП.