forum.lex.bg

Наемам търг. обект със спрян ток поради неплащане от предните наематели. Енергоснабдяване ми отказва пускането на ток и отварянето на партида на името на моята фирма, ако не се погаси старото задължение на адреса, което е на името на фирмата на предишните наематели, т.е. това е чуждо задължение. Имат ли право на това.

Да, имат това право. А Вашите наемодатели имат следното задължение:
230. Ако не е уговорено друго, наемодателят е длъжен да предаде вещта в състояние, което отговаря на ползуването, за което е наета.
Това е проблем на наемодателя, не е ваш. Докато вещта не е предадена в състояние, което отговаря за ползването за което е наета, същата се счита за непредадена и наемната цена не е дължима.
Наемодателя е трябвало първо да си изчисти сметките с предишните наематели на помещението и тогава да го отдава на новите наематели.

вие сте си виновни щом наемате обект който има задължения
не ви остава нищо друго освен да платите задълженията

Имах подобен случай, но с обратен знак - наемател оставил задължения на собственик. С довора за наем и констативен протокол от нотариус се явих пред ЧЕЗ, които отказаха да открият нова партида и да отнесат задълженията по старата на дружеството - бивш наемател. Но омбудсмана ми реши проблема - така, че не пречи да се опита и в този случай.

Платете чуждото задължение и си го прихванете (приспаднете) от наемната цена - така с по-малко разправии ще имате нужния резултат. Още по-добре е, ако си подпишете анекс към договора за наем за въпросното приспадане.

rts написа:Платете чуждото задължение и си го прихванете (приспаднете) от наемната цена ...

Тъй - тъй ... само където тук имаме малко повече "насрещни" субекти ...

Абе, гилдия, какво да ги правиш. Навремето така бяха прихванали една банкова сметка, за задължения на титуляра към банката по друга сделка. То направо в прокуратурата отиде.