forum.lex.bg

Здравейте,

предстои ми покупка на жилище, като имотът е в процес на търсене. Брокерската фирма настоява за сключване на договор за посредничество. Това е нормално ли е за тези фирми или има "подводни камъни"? За какво да гледам?

С уважение,
S.

sound написа:По-скоро се интересувам дали е практика на брокерите да изискват от клиентите си подписване на възлагателни договори или има и такива, които нямат такова изискване

Дали е практика ... бих казал да, дали е масова практика - не мога да кажа.
Но би било логично, за да се знае - кой какви права и задължения има.

Всеки си има свои правила.

guest1 написа:

sound написа:По-скоро се интересувам дали е практика на брокерите да изискват от клиентите си подписване на възлагателни договори или има и такива, които нямат такова изискване

Дали е практика ... бих казал да, дали е масова практика - не мога да кажа.
Но би било логично, за да се знае - кой какви права и задължения има.

Всеки си има свои правила.

Благодаря за споделените наблюдения и съвета

sound написа:Естествено, че не подписвам такъв тип договори, без да са разгледани от адвокат.

В такъв случай защо питате тук за "подводни камъни" и разни такива неща, при положение че можете да питате адвоката, който ще прегледа договора? В това няма никаква логика. Освен може би да получите второ мнение и да го сравните с това на адвоката? Което разбира се ще направите зад гърба му. Което само по себе си е некоректно спрямо него.
Несериозно е да задавате общи абстрактни въпроси в интернет форум и да очаквате конкретни отговори. Без да се прегледа конкретният договор, с конкрехните клаузи, няма как да се даде смислен съвет. Няма "типови договори", всеки такъв договор е различен. Обикновено са пълни с неравностойни клаузи, неустоечни клаузи, клаузи в полза на продавача и др. Това е възможно най-конкретният отговор, който можете да получите при така формулиран въпрос. А агресивният тон към участниците, които най-добросърдечно се опитват да Ви насочат към правилния път на рещение, само отблъсква останалите юристи тук. А в такъв подход няма никакъв разумен смисъл. Искате безплатен съвет и тръгвате да обиждате-е защо очаквате някой да Ви даде такъв при такъв подход? Няма никаква логика.

kalahan2008 написа:

sound написа:Естествено, че не подписвам такъв тип договори, без да са разгледани от адвокат.

В такъв случай защо питате тук за "подводни камъни" и разни такива неща, при положение че можете да питате адвоката, който ще прегледа договора? В това няма никаква логика. Освен може би да получите второ мнение и да го сравните с това на адвоката? Което разбира се ще направите зад гърба му. Което само по себе си е некоректно спрямо него.
Несериозно е да задавате общи абстрактни въпроси в интернет форум и да очаквате конкретни отговори. Без да се прегледа конкретният договор, с конкрехните клаузи, няма как да се даде смислен съвет. Няма "типови договори", всеки такъв договор е различен. Обикновено са пълни с неравностойни клаузи, неустоечни клаузи, клаузи в полза на продавача и др. Това е възможно най-конкретният отговор, който можете да получите при така формулиран въпрос. А агресивният тон към участниците, които най-добросърдечно се опитват да Ви насочат към правилния път на рещение, само отблъсква останалите юристи тук. А в такъв подход няма никакъв разумен смисъл. Искате безплатен съвет и тръгвате да обиждате-е защо очаквате някой да Ви даде такъв при такъв подход? Няма никаква логика.

Няма да се оправдавам затова, че задавам въпрос във форум. Въпросът беше дали някой знае на какъв принцип работят брогерските агенции. Но е повече от очевидно, че по-големият процент в този форум са нищо и никакви многознайковци, които се чудят с кого да се заядат. Дали от скука, дали от лично неудовлетворение, вие си знаете. Получих само един адекватен отговор. В темата не се обсъжда юридически казус. Всеки грамотен и уважаващ себе си човек умее да разбира какво чете. Повече няма да отговарям на заядливи коментари, а на клеветите, отправени към мен от Вас, няма да обърна внимание и няма да заведа дело. Отделен е въпросът, че не аз съм обидила някого, а бях вербално нападната от някои от участниците. няма да се занимавам с лаици.

sound написа:Въпросът беше дали някой знае на какъв принцип работят брогерските агенции.

Не, Вие зададохте съвсем друг въпрос, а именно:

sound написа:предстои ми покупка на жилище, като имотът е в процес на търсене. Брокерската фирма настоява за сключване на договор за посредничество. Това е нормално ли е за тези фирми или има "подводни камъни"? За какво да гледам?

Това са две различни неща. Всеки, който се занимава с вещно право и имоти, е запознат с практиките на брокерите. Само че Вие питате какви били "подводните камъни" и за какво да "гледате"? Това са пределно абстрактни и неясни въпроси, на които няма как да получите смислен отговор. Ако конкретизирате въпросите си, теоретично е възможно някой с добра душа да Ви отговори безплатно. Предполагам сте наясно, че никой тук не Ви е длъжен за нищо, вкл. и да отговаря на неясните Ви въпрос. Разговор "по принцип" не е за юридически форум /за какъвто го мислят юристите все още/, а за кръчмата на маса. На малкото останали юристи тук им е дошло до гуша да бъдат обект на агресивно отношение от напълно непознати хора, които идват тук за помощ, а се държат така, сякаш някой им е длъжен.