forum.lex.bg

Здравейте! Голям апартамент се разделя на два по-малки.Искам да купя единия от тях със заем от банка.Проблемът е,че стария(големия) апартамент е ипотекиран в друга банка. Новите два апартамента наследяват ли ипотеката? Всеки от тях има нов идентификационен номер. Как трябва да постъпя, за да се предпазя от проблеми, произтичащи от тази ипотека? Много ще съм ви благодарна ако ми отговорите!

Да, ипотеката ще продължи да тежи и върху двата апартамента, образувани при разделяне на ипотекирания. Можете да изискате от продавача да договори с банката извършване на необходимите действия, така че ипотеката да започне да тежи само върху апартамента, който няма да купувате.
За да направите шастлива и банката, и след като се разберете каква сума ще й бъде необходима, за да направи горното упражнение (защото обезпечението й ще намалее), част от продажната цена за апартамента, който купувате (т.е. сумата, която банката ще поиска, за да вдигне ипотеката от малкия апартамент) може да бъде преведена на банката за погасяване на част от кредита на продавача Ви.

Разбира се, следва да се пипа внимателно. Не правете това сам у дома.

Благодаря много за бързия отговор.Бяхте ми полезна.Желая успех!