Прехвърляне на ипотека

[ivon83]

Здравейте, искам да получа малко информация за това как може да се прехвърли ипотека върху др лице? Казуса е такъв-ако продавачът на който е ипотекирано жилището е съгласен да се сключи договор за прехвърляне на ипотеката или задължението си по ипотеката към нас. Възможно ли е , как става това, и какво трябва да направим всичко се урежда само при адвокат ли? И дали банката ще се съгласи на това прехвърляне, дали трябва да минем по същата процедура , все едно кандидатстваме за ипотечен кредит? надявам се обясних добре, благодаря предварително

[taen]

Доколкото разбирам имате предвид покупка на ипотекиран имот, но навсякъде пишете само за "прехвърляне на ипотеката или задължението си по ипотеката".

Пояснете още веднъж какво точно искате да извършите!

[ivon83]

Имено покупка имам предвид, съжалявам за объркването. Въпросът е такъв че по принцип с мъжа ми искахме да кандидатстваме за ипотечен кредит, но т. като на него работодателят му не може да му издаде бележка за реалния доход, който получава, няма как да кандидатстване на за такъв кредит. Затова искам да получа инофрмация относно друг вариянт за закупуване на жилище.

[taen]

Имено покупка имам предвид, съжалявам за объркването. Въпросът е такъв че по принцип с мъжа ми искахме да кандидатстваме за ипотечен кредит, но т. като на него работодателят му не може да му издаде бележка за реалния доход, който получава, няма как да кандидатстване на за такъв кредит. Затова искам да получа инофрмация относно друг вариянт за закупуване на жилище.

Пояснението внесе допълнително объркване, но както и да е! Мисля, че разбрах какво имате предвид.

Както разбирам искате да закупите жилище на ниска цена, защото е ипотекирано, а после да плащате вноските по кредита. Лошото е, че за да се освободи продавача от задължението си и то да бъде прехвърлено на вас ще трябва да сключите договор с банката и със сигурност ще трябва да отговаряте на същите условия, каквито са поставили за кредитиране. Също така е добре да се има предвид, че учредената вече ипотека ще обезпечава отпуснат кредит в пълен размер (най-вероятно) и ще продължи да го обезпечава до окончателното му погасяване.

Само нахвърлям някои неща. Възможен вариант е, но крие и доста рискове. Ако разчитате само на думите на продавача, а също и на банката е възможно после да съжалявате. Това със сигурност е един от случаите в които задължително трябва някой да се погрижи за защита на вашите интереси. Успех!

[ivon83]

Съжалявам за объркването.
А има ли друг вариянт при който да се сключи договор с продавача и ние да погасяваме вноските?

[taen]

Варианти има много, но ако продавача иска да се освободи от задължението си без съгласието на банката няма как да стане. Хубаво е добре да обмислите планираното и след това със съпруга си да посетите някой адвокат, за да обсъдите с него възможните варианти, плюсовете, минусите и бъдещите ви действия.

[stillminkova]

коментирали сме за други питащи точно този въпрос. Прочетете тази тема:
viewtopic.php?f=20&t=40856
бяхме изчерпателни смятам.


Успех и не действайте без адвокат!