forum.lex.bg

къде мога да прочета относно покупко-продажбите на имот и дан.оценка, по ъочно може ли фирма да купи имот под дан.оценка?Моля юристи, помогнете?

Нека клиента Ви да се обърне към адвокат. Въпроси и казусчета ми задава и моя позната счетоводителка, чийто работодател иска да си спести паричките. Всеки за каквото учил и каквото работи. Знаем, че счетоводителите пишат договори, регистрират фирми и дружества, прекратяват ги и т.н. Само все още на дела не се явяват. А какво ще стане, ако ние адвокатите влезем в ролята на счетоводители? Представяте ли си какво ще стане?

при мен стои нот.акт с дан.оценка 80000, а продажната му цена и материален интерес е 70000лв, всички мдт и ддс са внесени на 80000, но при осчетоводяване се явява разлика и затова питам, не се дръжте така грубо ... ако не можете да си изкарвате хляба като адвокат - ваш проблем

znaesh ly Tedi razbiram te 4e iskash da se nau4ish ot uristite.
vzemy i pro4ety ZZD, GPK, DPK,ZMDT, TZ,ZDT i moge by ste namerish sama otgovora

USPEX

znaesh ly TEDI maj problema ty e samo s4etovoden a ne uridicesky.
Moge by bed da se pritesniavash triabva za pitash s4etovolitelyte.
Te maj po dobre shte ty otgovoriat na vaprosa.

все пак благодаря, явно не на празно вашата гилдия се слави с неотзивчивостта си когато не става въпрос за пари, но имало и изключения. Още веднъж благодаря, започвам да чета в несвяст

meryto, разразява се голям сопр между нас а отговорът е наложащ, така че имам цяла вечер да чета, ако можеш помогни
благодаря предварително

Няма проблем фирмата да купи на цена под данъчната оценка.

ок -благодаря, но ако може да го прочета някъде ще съм ви задължена, а на вашия колега отговоарям че в момента чета ГПК, за негово успокоение

ако може да го прочета някъде

Можеш да го прочетеш там където пише, че нямаш право да купуваш каквото и да е на цена под 80 000 лв. Когато прочетеш всичко ще разбереш

Колегата ми се изхвърли. ГПК не върши работа. Можете да си прочетете ЗЗД в раздела за покупко-продажбата.
А това, за което питате, няма къде да го видите като изрична разпоредба. Покупко-продажбата е договор. Съществува свобода на договарянето /принцип в гражданското право/ и никое трето лице не може да определя на каква цена ще се продава. Ако не съществува изрична забрана , никой не може да задължи страните да продадат на цена равна или по-висока от данъчната оценка.

Anonymous написа:

ако може да го прочета някъде

Можеш да го прочетеш там където пише, че нямаш право да купуваш каквото и да е на цена под 80 000 лв. Когато прочетеш всичко ще разбереш

Престанете с глупостите. Ако няма какво да кажете, просто не отговаряйте. Няма нужда да се заяждате с всеки, който е задал въпрос.

искрено благодаря на "гост" и "друг юрист", а на заядливко мога да му пожелая да не дава Господ да попадне на пишман счетоводител, че и знанията му по ГПК и ДПК няма да му помогнат

Теди, а Вие за благодаря ли работите и си плащате сметките? Много сме отзивчиви и по тази причина имаме много несъбираеми хонорари.

Anonymous написа:Теди, а Вие за благодаря ли работите и си плащате сметките? Много сме отзивчиви и по тази причина имаме много несъбираеми хонорари.

Колега, нали сте наясно, че всеки сам прави избора си! Щом сме решили да отговаряме на въпроси в този форум, сме наясно, че насреща можем да получим само благодарност /евентуално/, но не и хонорар.
От какво недоволствате?

Няма проблем да се продаде имота на цена под данъчната оценка таксите се заплащат върху данъчната оценка .
За ДДС личното ми мнение - имота е продаден /закупен за сумата от 70 000 лв без ДДС смятам ,че ДДС би следвало да е начислено върху продажната цена ,а не върху данъчната оценка,предвид данъчната основа е стойността върху която се начислява данъка ,тоест смятам ,че ще е по чл.20 т.5 ,а и б.от ЗДДС .
Себестойността се определя по пар.1 т.4 от ДР на ЗСч-тя една оценка на имота примерно от лицензиран оценител може да се окаже и под данъчната оценка ,зависи какви методи използва,може да се продава по балансова стойност и тая стойност да е под данъчната оценка на имота .

оказва се , че някои са много чувствителни като дават безплатни съвети. ами тогава не влизайте по форумите бре хора. Кой ви кара?

теди написа:при мен стои нот.акт с дан.оценка 80000, а продажната му цена и материален интерес е 70000лв, всички мдт и ддс са внесени на 80000, но при осчетоводяване се явява разлика и затова питам, не се дръжте така грубо ... ако не можете да си изкарвате хляба като адвокат - ваш проблем

Можете да сключите сделка и под данъчната оценка, но всички такси и данъци се изчисляват върху по-високата стойност, в случая - данъчната оценка. Не разбирам защо колегите се лютят толкова - ако точно това питате, ето отговора. Как ще си осчетоводите разликите - предполагам, че имате съответни методики за това. За по-сложни въпроси не разчитайте твърде на интернет

Mala написа:оказва се , че някои са много чувствителни като дават безплатни съвети. ами тогава не влизайте по форумите бре хора. Кой ви кара?

Лошото е, че в тях влизат прекалено много желаещи да раздават акъл безплатно. Е, не е луд този, който яде баницата, нали?

И във връзка с това - габровлийка решила да спести пари от преглед при лекар и попитала лекаря:
- Докторе, какво правите, когато настинете?
- Кихам - отговорил лекарят.