forum.lex.bg

ЗДРАВЕЙТЕ,ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ -ПРИТЕЖАВАМ ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ЗЕМЯ,ВПОСЛЕДСТВИЕ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ НА ЗЕМЯТА СИ УЧРЕДИХМЕ
ДОГОВОР ЗА ГРУПОВ СТРОЕЖ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА,СГРАДАТА ВЕЧЕ ИМА АКТ 16-ТАКА НАРЕЧЕНОТО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И СЛЕД НЕГО ИМАМЕ ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА В РЕЗУЛТА НА КОЙТО ПОЛУЧАВАМ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ АПАРТАМЕНТ-В ТОЗИ СЛУЧАЙ ПОДЛЕЖА ЛИ НА ОБЛАГАНЕ С 2% ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО СЪГЛАСНО чл.47 от ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ?

Колега, да беше пуснал темата поне два пъти, ма'аму му стара - така щеше да се вижда по-добре. То бива, бива скромност от твоя страна ама това вече граничи с глупост!

Същото бих казал и на "komar".

АКО НЯМАШ ПОЗИЦИЯ ПО КОНКРЕТНИЯ ВЪПРОС НЕ СЕ БЪРКАЙ

Имам позиция. И тя е следната:
1.Когато пуснеш темата повече от един път изтласкваш повече от една тема надолу, което ми пречи виждам други теми освен твоите.
2.Когато пишеш всичко с главни букви го правиш по-забележимо, но и по-трудно за четене.
3. Надали ще успееш да ме уплашиш с рязък тон.
4. Може и да си добър в маркетинга, но явно забравяш, че има трикове, с които може да се направи така, че никой да не ти даде свестен отговор.

ЧЕСТНО ДА ТИ КАЖА ЗАМИСЛЯМ СЕ ДАЛИ ВЪОБЩЕ НЯКОЙ МОЖЕ ДА МИ ДАДЕ ОТГОВОР НА ВЪПРОСА.КОМПЕТЕНТНИТЕ ДАНЪЧНИ ОРГАНИ МИ ВЗЕХА ПАРИЧКИТЕ ЗА КОНКРЕТНИЯ СЛУЧАЙ НО ТАКА И НЕ МОЖАХА
ДА МИ ОТГОВОРЯТ НА КАКВО ОСНОВАНИЕ-В ТИПИЧЕН СТИЛ НА БЪЛГАРСКИТЕ ИНСТИТУЦИИ ПРОСТО МИ ОТГОВОРИХА ДЪЛЖАТ СЕ,А НИКЪДЕ В ТЯХНИТЕ ЗАКОНИ ДОКОЛКОТО ГИ РАЗБИРАМ НЕ Е УПОМЕНАТО ПОДОБНО НЕЩО.ПУСНАХ СИ ИСКАНЕ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА СУМАТА,НА КОЕТО ЕСТЕСТВЕНО МИ ПРАТИХА ОТКАЗ НО ТАКА И НЕ МОЖАХ ДА РАЗБЕРА ЗАЩО!

Вляво на клавиатурата (това пластмасовото с многото копчета) има един бутон (копче), на което пише "Caps Lock". Използвай го по-често, не е опасно.

Ироник, много готино му го каза!!!

ЗА ТВОЕ СВЕДЕНИЕ ГОСПОДИНЧО ИЛИ ГОСПОЖИЧКЕ И В ДВАТА СЛУЧАЯ НЕКОМПЕТЕНТЕН ПО ВЪПРОСА ПИША БЕЗ КЛАВИАТАРА,А ТОВА ЧЕ ИМАШ ВРОДЕН СТРАХ ОТ ГОЛЕМИТЕ НЕЩА СИ Е ТВОЙ ЛИЧЕН ПРОБЛЕМ,ЗА ТАЗИ РАБОТА СИ ИМА ПСИХОТЕРАПЕВТИ,ТАКА ЧЕ НЯМА ДА Е ЛОШО НЯКОЙ ДЕН ДА НАВЕСТИШ НЯКОЙ.

Пише се "клавиатура"

ВНИМАВАЙ ДА НЕ ПОЛУЧИШ СХВАЩАНЕ НА УСТАТА ОТ ТОЛКОВА МНОГО УСМИВКИ

Само ти ще си отговорен за това - караш ме да се смея в захлас

Е И НЯКОЛКО УСМИВКИ СА НЕЩО -В СРАВНЕНИЕ С ТОВА,ЧЕ ОСТАНАХ
БЕЗ ОТГОВОР НА МОЯ КАЗУС,НО ЯВНО И ТУК В ТОЗИ ФОРУМ НЯМА ДОСТАТЪЧНО КОМПЕТЕНТНИ ЛИЦА,КОЙТО ДА СИ ИЗРАЗЯТ СТАНОВИЩЕТО -ТАКА ЧЕ СТАРОТО ПРАВИЛО В ТЕЗИ СЛУЧАЙ СИ ВАЖИ С ПЪЛНА СИЛА-ПИЙ ЕДНА СТУДЕНА ВОДА!

Виждаш ли разлика между "който" и "които", както и между "случай" и "случаи". Според мен има и тя е съществена.

ЯВНО И ТУК В ТОЗИ ФОРУМ НЯМА ДОСТАТЪЧНО КОМПЕТЕНТНИ ЛИЦА

ГОСТ написа:ЗДРАВЕЙТЕ,ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ -ПРИТЕЖАВАМ ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ЗЕМЯ,ВПОСЛЕДСТВИЕ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ НА ЗЕМЯТА СИ УЧРЕДИХМЕ
ДОГОВОР ЗА ГРУПОВ СТРОЕЖ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА,СГРАДАТА ВЕЧЕ ИМА АКТ 16-ТАКА НАРЕЧЕНОТО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И СЛЕД НЕГО ИМАМЕ ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА В РЕЗУЛТА НА КОЙТО ПОЛУЧАВАМ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ АПАРТАМЕНТ-В ТОЗИ СЛУЧАЙ ПОДЛЕЖА ЛИ НА ОБЛАГАНЕ С 2% ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО СЪГЛАСНО чл.47 от ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ?

Отговарям, абстрахирайки се от всичко изписано по-нагоре.
Дължите местен данък 2 %. Само не ми е ясно как така "компетентните данъчни органи" са Ви взели паричките. Вие би трябвало да заверите нотариално договора за доброволна делба и да го впишете. Точно тогава, освен таксата за вписване, е трябвало да платите и данъка върху Вашия дял /т.е.апартамента, който придобивате в изключителна собственост/.
Впоследствие, доколкото разбирам, са отказали да Ви върнат сумата на данъка. Съвсем основателно! Можете да си прочетете ЗМДТ и ще разберете защо.

Благодаря за отзивичивоста но така и не мога да проумея къде точно е цитирано в ЗМДТ,в кой член и алинея точно.Предварително Ви благодаря!

ЗМДТ
Раздел III.
Данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин

Чл. 44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(2) Подлежат на облагане с данък в размер на данък дарение и безвъзмездно придобитите по друг начин имущества, както и погасените чрез опрощаване задължения.

(3) (Нова - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г., изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Алинея 1 не се прилага за моторни превозни средства, внесени в страната като нови.

(4) (Предишна ал. 3, доп. - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г.) Алинея 2 не се прилага, ако прехвърлянето е в изпълнение на задължение по закон или въз основа на акт на Министерския съвет за безвъзмездно предоставяне на имущества на инвеститори по приоритетни инвестиционни проекти.

(5) (Нова – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.

Чл. 45. (1) Данъкът се заплаща от приобретателя на имуществото по чл. 44, а при замяна - от лицето, което придобива имуществото с по-висока стойност, освен ако е уговорено друго. В случай, когато е уговорено, че данъкът се дължи от двете страни, те отговарят солидарно. Когато страните са се уговорили, че данъкът се дължи от прехвърлителя, другата страна е поръчител.
(2) Когато приобретателят на имуществото е в чужбина, данъчно задължен е прехвърлителят.

Чл. 46. (1) Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето.
(2) Имуществото се оценява, както следва:

1. (Изм. - ДВ, бр. 153 от 1998 г.) недвижимите имоти и ограничените вещни права върху тях - по уговорената цена или по определена от държавен или общински орган цена, а в случай че тя е по-ниска от данъчната им оценка - по последната, съгласно приложение № 2.

2. (изм. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 1.01.2002 г.) другите имущества - по реда на чл. 33, ал. 1, т. 2, 3, 4, 4а и 5.

(3) (Нова - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 1.01.2001 г.) Данъчната оценка по приложение № 2 за имотите по ал. 2, т. 1 се определя на основата на данните и характеристиките, съдържащи се в декларацията по чл. 14, ал. 1.

Чл. 47. (1) При дарение на имущество, както и в случаите по чл. 44, ал. 2 данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в размер на:
а) (отм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.)

б) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 0,7 на сто - при дарение между братя и сестри и техните деца

в) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 5 на сто - при дарение между лица извън посочените в буква "б".

(2) При възмездно придобиване на имущество данъкът е в размер 2 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна - върху оценката на имуществото с по-висока стойност.

(3) При делба на имущество, когато притежаваният преди делбата дял се уголемява, данъкът се начислява върху превишението.

И още едно допълнение, за да стане по-ясно.
Строейки върху съсобствен имот, Вие сте станали съсобственици на построената сграда. С договора за доброволна делба сте ликвидирали тази съсобственост. Всъщност Вие сте прехвърлили идеалните си части от всички останали апартаменти в сградата В ЗАМЯНА на прехвърлените Ви от всички други съсобственици идеални части от апартамента, който става Ваш.
Затова дължите местен данък в размер на 2 % от стойността на придобитото от Вас имущество /апартамент/.

Anonymous написа:И още едно допълнение, за да стане по-ясно.
Строейки върху съсобствен имот, Вие сте станали съсобственици на построената сграда. С договора за доброволна делба сте ликвидирали тази съсобственост. Всъщност Вие сте прехвърлили идеалните си части от всички останали апартаменти в сградата В ЗАМЯНА на прехвърлените Ви от всички други съсобственици идеални части от апартамента, който става Ваш.
Затова дължите местен данък в размер на 2 % от стойността на придобитото от Вас имущество /апартамент/.

Благодаря за съдържателния отговор,вече действително ми просветна